ราคาประเมิน
ในบทความแรกๆ
เคยเขียนถึงความแตกต่างของราคาประเมิน ที่หลายๆ ท่านยังคงเข้าใจคลาดเคลื่อน ระหว่างราคาประเมินราชการกับราคาประเมินทรัพย์สิน
ราคาประเมิน + “ ราชการ “ คือ
ราคาประเมินที่ออกจากหน่วยงานราชการ(กรมธนารักษ์)
ชื่อจริงๆ แบบเป็นทางการคือ "ราคาประเมินทุนทรัพย์ในการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม"
ราคาประเมิน + “ ทรัพย์สิน “
โดยปกติแล้วคือราคาที่เป็นความเห็นว่าราคานั้นๆ เป็นราคาตลาด(fair value) ที่สามารถซื้อขายได้ตามปกติทั่วไป โดยไม่มีเงื่อนไขพิเศษใดๆ (เช่นผู้ขายรีบขาย
หรือ ผู้ซื้ออยากได้ทรัพย์สินนั้นๆ เป็น
กรณีพิเศษ) โดยทั่วไป หน่วยงานที่ได้รับความไว้วางใจ
ให้เป็นหน่วยงานที่วิเคราะห์ราคานี้ คือ บริษัทประเมินทรัพย์สิน
บริษัทประเมินทรัพย์สิน คือ
หน่วยงานบริษัทเอกชนที่ตั้งขึ้นมาจากบุคลากรที่มีความรู้ความสามารถ เชี่ยวชาญทางด้านการประเมินมูลค่าทรัพย์สิน
โดยแต่ละบริษัทจะมีสมาคมของบริษัทประเมินที่คอยควบคุมการทำงานของแต่ละบริษัท
ให้มีมาตราฐาน และจรรยาบรรณ โดยมีสมาคมที่เกี่ยวข้องอยู่ 2 สมาคม คือ
โดยเราสามารถเข้าไปศึกษารายละเอียดของทั้ง 2 สมาคม ได้ตามเว็บไซด์(คลิกที่ชื่อสมาคม) รวมทั้งสามารถ ตรวจสอบรายชื่อนัก ประเมินราคาทรัพย์สินที่ผ่านการทดสอบความรู้ความสามารถได้จากเว็บไซด์ของทั้ง
2 สมาคม
ดังนั้น ก่อนทำการประเมินราคา ควรมีการตรวจสอบรายชื่อบริษัทประเมิน
ที่เราจะรับบริการ ว่าอยู่ในรายชื่อ และการควบคุมจากทั้ง 2 สมาคม หรือไม่ เพื่อให้มั่นใจว่า เราจะได้รับบริการจากการทำงานของบริษัทประเมิน ที่มีมาตราฐานที่ดี
แสดงความคิดเห็น
แสดงความคิดเห็น