- ระวังใช้คอนโด(ห้องชุด)ผิดประเภท -
คอนโด หรือ อาคารชุด โดยทั่วไปในปัจจุบัน ที่พบเห็นมี 3 ประเภทหลักๆ คือ
1.ห้องชุดสำนักงาน
2.ห้องชุดพาณิชยรรม
3.ห้องชุดพักอาศัย
โดยเนื้อหาของบทความนี้ ขอกล่าวถึง "ห้องชุดพักอาศัย" โดยทั่วไปที่อาจพบเห็นคือการนำห้องชุดนำไปใช้ในเชิงพาณิชยกรรม ที่ไม่ใช่พักอาศัย เพราะโดยปกติแล้ว อาคารชุด ถือเป็นอาคารประเภทควบคุมการใช้ ตามพระราชบัญญัติควบคุม อาคาร พ.ศ.๒๕๒๒ และโดยปกติในระเบียบอาคารชุดของคอนโดแต่ละที่ ก็มักจะมีข้อห้ามนี้ไว้ในระเบียบอาคารชุดด้วยเช่นเดียวกัน
สรุปคือ ผิดทั้งกฎหมายควบคุมอาคาร และกฎหมายอาคารชุด ซึ่งหากท่านใดประสงค์จะนำห้องชุดไปใช้ในเชิงพาณิชยกรรม ก็ควรเลือกซื้อ ห้องชุด(คอนโด) ให้ถูกต้องตามประเภทการใช้งานของห้องชุด ทั้งนี้ก่อนการซื้อควรตรวจสอบให้แน่ชัดกับทางผู้ขาย หรือหากเป็นห้องชุด(คอนโด) มือสองก็สามารถตรวจสอบกับนิติบุคคลอาคารชุดใหมั่นใจเสียก่อนนะครับ
แสดงความคิดเห็น