BREAKING NEWS

condo living

Property

Category 7

From our Blog

ตรวจสอบโฉนดที่ดิน - ตอนที่ 3 -

- ตรวจสอบโฉนดที่ดิน - ตอนที่ 3 -



    ภาคต่อจาก การ - ตรวจสอบโฉนดที่ดิน - ตอนที่ 2 -  ที่ทาง lifesabuy ได้นำเสนอไปในครั้งก่อนนั้น เนื่องจากล่าสุด ( มิ.ย.2558) เว็บไซด์ของกรมที่ดิน http://dolwms.dol.go.th/ ได้เกิดปัญหาขัดข้อง ไม่สามารถใช้งานมาช่วงเวลาหนึ่ง ทำให้เราไม่สามารถใช้งานการเช็คตำแหน่งที่ตั้งของที่ดิน จากเว็บไซด์ แต่ถึงอย่างไร วันนี้เราจะมาแนะนำเว็บไซด์อีก เว็บไซด์ ที่สามารถใช้งานทดแทนได้ เพราะใช้ฐานข้อมูลร่วมกัน เพียงแต่เป็นของหน่วยงาน กรมธนารักษ์ โดยมีชื่อระบบว่า


เป็นเว็บไซด์แผนที่ดิจิตอล ได้รับความอนุเคราะห์จากกรมที่ดิน กระทรวงมหาดไทย

 



    การใช้งานก็ไม่มีอะไรซับซ้อนครับ คล้ายๆ กับ ทางเนื้อหาของ - ตรวจสอบโฉนดที่ดิน - ตอนที่ 2 - นั่นคือ ป้อนชื่อจังหวัด อำเภอที่ตั้งของโฉนดที่ดิน ตามที่ปรากฏอยู่ตามหน้าเอกสาร และตามเลขที่โฉนดที่ดิน จากนั้นก็ใช้เม้าส์คลิกบริเวณปุ่ม ค้นหา  หากโฉนดที่ดินนั้นๆ มีอยู่ในฐานข้อมูลที่ดินของกรมที่ดิน แผนที่ก็จะเปลี่ยนไปยังตำแหน่งที่ตั้งของแปลงที่ดินนั้น



ตัวอย่าง



      จากรูปผมลองใส่เลขที่โฉนดตามที่นึกได้ลงไปครับ ข้อมูลที่เกี่ยวกับที่ดิน เช่น รอบบัญชีราคาประเมิน, เลขที่โฉนด, หน้าสำรวจ, เลขที่ดิน, เลขที่ระวาง พร้อมแสดงราคาประเมินราชการที่หน่วยงานของ กรมธนารักษ์ ได้ทำการประเมินไว้ แสดงไว้ให้ด้วย พร้อมทั้งยังสามารถตรวจสอบราคาประเมินราชการย้อนหลังได้ด้วย (ราคาประเมินราชการใช้ในการทำนิติกรรมที่สำนักงานที่ดิน)


      
       เช่นเดียวกันกับที่นำเสนอไปในครั้งก่อน  - ตรวจสอบโฉนดที่ดิน - ตอนที่ 2   นั่นคือ      การค้นหาตำแหน่งนี้ใช้เพื่อการค้นหาเบื้องต้นนะครับ อาจจะมีการคลาดเคลื่อนเกิดขึ้นได้ ทั้งนี้สามารถสอบถามราคาประเมิน โทร. 02 142 2456-7 สอบถามวิธีการใช้งานระบบ โทร. 02 615 8900-4 ซึ่งเป็นหน่วยงานของกรมธนารักษ์ 

      ถือเป็นการริเริ่มที่ดี ที่พยายามให้ประชาชนสามารถเข้าถึงข้อมูลเบื้องต้นแบบนี้ ได้จากเว็บไซด์ ลองใช้งานกันดู ซึ่งหากท่านผู้อ่านมีข้อสงสัยหรืออยากปรึกษาการค้นหาแปลงที่ดิน สามารถเมลล์มาสอบถามได้ที่ admin ได้ครับ

แสดงความคิดเห็น

-รวมสูตรคาวหวาน.. สารพัดอาหารจาก "ไมโครเวฟ"

-รวมสูตรคาวหวาน.. สารพัดอาหารจาก "ไมโครเวฟ"
ห่างหายจากการ Update ไปสักระยะ วันนี้ไปเจอ -รวมสูตรคาวหวาน.. สารพัดอาหารจาก "ไมโครเวฟ" 
จากเว็บ PANTIP ที่คุณ WonderCosmos เจ้าของกระทู้รวบรวบไว้ จึงขออนุญาตเอามาแบ่งปันอีกทางนะครับ เพราะเชื่อว่า "คนคอนโด" กับเรื่องอาหารนี่เป็นของคู่กัน หลายคนใช้วิธี ซื้อจากข้างนอกเข้าไปรับปประทาน บางคนก็สั่งร้านประจำให้ไปส่งถึงที่คอนโด ซึ่งหากดูวิธีการทำของเมนูอาหารแต่ละเมนู  ก็ไม่ยากจนเกินไป ที่เราชาว คนคอนโด จะลองฝึกหัดทำตามดูกันนะครับ



1.ข้าวผัดเทพๆ จากไมโครเวฟ :: By ไหมพรมสีชมพู

2.รวมอาหารไมโครเวฟ สำหรับคนไม่มีครัว :: By ไหมพรมสีชมพู

 3.ไข่ลวก ด้วยไมโครเวฟ :: By birdeyeview

4.ปลาหิมะนึ่งซีอิ้ว :: By ลักกี้

5.ต้มยำซี่โครงหมู  :: By ลักกี้

 6.ปลาเก๋าราดพริก  :: By ลักกี้

 7.ฉู่ฉี่ปลาช่อน  :: By ลักกี้

 8.กุ้งอบวุ้นเส้น  :: By Yaku-Yaku

 9.ไข่ดาวน้ำ  :: By swin


10.ข้าวอบเขียวหวานไก่ :: By Orayanee

เบื้องต้น เราจัดมายกตัวอย่าง 10 เมนู หากใครสนใจเมนูอื่นๆ  สามารถแวะเข้าหากันได้ที่ PANTIP ได้เลยครับ



ก่อสร้างและที่ดิน..เจาะทำเลชั้นใน

ก่อสร้างและที่ดิน..เจาะทำเลชั้นใน

สังเกตดูโครงการคอนโดมิเนียมที่เปิดตัวไปแล้วในครึ่งปีหลัง และมีแผนจะเปิดตัวจากนี้ไปถึงสิ้นปี 2557 จะพบแนวโน้มบางประการที่น่าสนใจ



นั่นคือโครงการที่เปิดตัวใหม่เหล่านี้ จะกระชับพื้นที่เข้าไปในบริเวณเขตชั้นในหรือ CBD ของกรุงเทพฯ

ที่ดินเปล่าที่ยังไม่ได้พัฒนาที่หลงเหลืออยู่ไม่มาก ถูกบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ซื้อไปทำโครงการกันแทบหมดเกลี้ยง แม้แต่ที่ดินที่รูปแปลงไม่สวยนัก หรือเป็นโจทย์ยากเพราะต้องเจาะช่องเปิดทางเข้าออก หรือเจรจาที่ดินแปลงข้างเคียง แม้กระทั่งสละที่ดินให้เป็นทางสาธารณะ เพื่อได้สิทธิเป็นที่ดินเชื่อมถนนใหญ่หลายทาง ทำให้สามารถก่อสร้างอาคารสูงได้

เรียกว่า กว่าจะได้ที่ดินดิบมาทำโครงการต้องใช้นายหน้านักเจรจากับเจ้าของที่ดินที่เกี่ยวข้องระดับยอดฝีมือ ต้องใช้นักกฎหมายหรือคนติดต่อหน่วยงานราชการระดับเซียน และต้องใช้สถาปนิกระดับเทพ กันเลยทีเดียว

ทิศทางการพัฒนาโครงการบ้าน คอนโดมิเนียม ทิศทางหนึ่ง แผ่ออกไปรอบนอกเป็นโครงการบ้านเดี่ยวในปริมณฑล เป็นโครงการคอนโดมิเนียมตามแนวรถไฟฟ้าที่กำลังก่อสร้างและมีแผนดำเนินโครงการ

อีกทิศทางหนึ่ง กระชับย้อนเข้ามาเป็นโครงการทาวน์โฮมในพื้นที่ชั้นกลางและชั้นในของกรุงเทพฯ และที่กำลังเป็นกระแสใหม่ในเวลานี้คือ กระชับเข้ามาในเขตชั้นในริมแม่น้ำเจ้าพระยา กับกระชับเข้ามาในเขตชั้นในธุรกิจหรือ CBD

เหตุผลที่บริษัทอสังหาริมทรัพย์หันมาขึ้นโครงการในเขตชั้นในและระดับราคาสูงในช่วงเวลานี้ ก็เพราะกำลังซื้อระดับสูงยังแข็งแกร่ง แม้เศรษฐกิจจะไม่นิ่ง แต่คนกลุ่มนี้ก็ยังมีรายได้เพียงพอที่จะซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่มีระดับ ดังจะเห็นว่าคอนโดมิเนียมระดับราคาล้านต้นๆ จะเงียบๆ ไป แต่คอนโดมิเนียมระดับราคาตารางเมตรละแสนกว่าบาทถึงสองแสนบาทยังฉลุย

ยิ่งปัญหาจราจรรถติดของกรุงเทพฯ รุนแรงมากขึ้นเท่าไหร่ แม้แต่รถไฟฟ้าขนส่งมวลชนบนดิน ใต้ดิน แอร์พอร์ตลิ้งก์ก็แน่นจนไม่มีที่ให้แทรกเข้าไปในเวลาเร่งด่วนเช้าเย็น ก็ยิ่งเป็นแรงผลักดันให้คนหันมาซื้อที่อยู่อาศัยในเมืองใกล้ที่ทำงาน ใกล้แหล่งพบปะติดต่อผู้คน

ด้วยประการฉะนี้ ราคาที่ดินในเขตชั้นในจึงมีราคาซื้อขายสูงสุดทำลายสถิติใหม่กันอยู่เรื่อยๆ ล่าสุดก็ไปถึงตารางวาละ 1.7 ล้านบาท

และไม่รู้ด้วยประการไฉน กฎควบคุมการก่อสร้างอาคารสูงในหลายพื้นที่ จึงถูกแก้ไข ยกเลิกไป ให้สามารถสร้างตึกสูงได้ (ฮา)

The Bangkok Mall, The Grand Metropolis

- The Bangkok Mall, The Grand Metropolis -

   เปิดตัวแถลงข่าวกันไปแล้วนะครับ กับโครงการศูนย์การค้าแห่งใหม่ของ กลุ่มเดอะมอลล์ ที่ได้คว้าที่ดินแปลงงามบริเวณแยกบางนาไปเป็นที่เรียบร้อย โดยปัจจุบัน อยู่ระหว่างการพัฒนาโครงการศุนย์การค้าขนาดใหญ่ ที่มีชื่อว่า "The Bangkok Mall, The Grand Metropolis"
   เป็น    Mega Project  อีกหนึ่งโครงการที่น่าจับตามองของวงการศูนย์การค้าที่เจ้าตลาดอีกเจ้ามาพัฒนาโครงการ หลังจากที่กลุ่มเซ็นทรัลเพิ่งเปิด "เซ็นทรัลเอ็มบาสซี่". บริเวณถนนวิทยุไปได้ไม่นาน 
   และเป็นอีกหนึ่งปัจจัย ที่จะทำให้ทำเลบริเวณสี่แยกบางนา. ได้พัฒนาความเจริญขึ้นไปอีกพอสมควร เชื่อได้เลยว่าตอนนี้  เหล่าบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์คงเรื่มติดต่อหาซื้อที่ดินเพื่อมาพัฒนาโครงการอาคารชุดพักอาศัยเป็นแน่แท้ ิ ด้วยระบบขนส่งมวลชนเองก็มีพร้อม อย่างรถไฟฟ้า BTS (สายสีเขียว) เปิดให้บริการเต็มรูปแบบ อีกทั้งที่ดินฝั่งตรงข้ามที่เป็นศูนย์การประชุมไบเทคบางนา ที่ปัจจุบันอยู่ระหว่างพัฒนา เฟส2. ที่จะมีทั้งศูนย์ประชุมและอาคารสำนักงาน ที่จะยิ่งกระตุ้นความเจริญของบางนาขึ้นไปอีก. จึงทำให้วันนี้โซนบางนา จัดว่าป็นอีกหนึ่งทำเลที่น่าสนใจในการเลือกที่อยู่อาศัยเพื่อพักอาศัยหรือเพื่อการลงทุนอีกหนึ่งทำเล

















New CBD. Bangkok

- New CBD Bangkok-


ภาพประกอบ : Google Map

    ช่วงหลังๆ 2-3 ปีที่ผ่านมา บริเวณแยกถนนพระราม 9 - รัชดา ฯ มีการเปลี่ยนแปลงแบบที่ว่าเห็นได้ชัดเจน โดยเฉพาะยิ่งหลังจากที่ กลุ่ม Central ทำการเปิดศูนย์การค้า Central - Grand Rama 9 ก็มีโครงการที่อยู่อาศัย อย่างเช่น คอนโดมิเนียม เปิดตัวกันเป็นสิบ โครงการ เช่น

  1. Ideo Mobi Rama 9
  2. Condolette midst rama 9
  3. Aspire Rama 9
  4. Rhythm-Asoke
  5. TC Green Condo
  6. Lumphini Park -Rama 9 - Ratchada
  7. Noble Revolve - Ratchada 1
  8. Noble Revolve - Ratchada 2
  9. Ivy Ratchada Condominium
  10. Aspace ID Asoke-Ratchada
  11. Casa Condo Asoke-Dindaeng
เหล่านี้ คือ โครงการคอนโด ที่ทยอยเปิดตัวตามๆ กันมา ส่วนราคาก็มีตั้งแต่หลักหมื่นปลาย-แสนบาทขึ้นต่อตารางเมตร ทั้งนี้ยังไม่ได้พูดถึง Belle Avenue @ Rachada-Rama 9 ที่มีราคาช่วงเปิดตัวประมาณ  5หมื่นกว่าบาทต่อตารางเมตร มาปัจจุบันที่อาคารก่อสร้างแล้วเสร็จ ราคาขายก็ขยับไป 7-8 หมื่น บาทต่อตารางเมตรเป็นที่เรียบร้อย ซึ่งรวมๆ กันกว่าสิบโครงการนี้ ก็จะมีจำนวนห้องชุดหลายหมื่นยูนิต ที่เข้ามาอยู่ในพื้นที่บริเวณนี้ แต่นี่เป็นเพียงอาคารชุดอยู่อาศัยที่เพิ่งเปิดขึ้นใหม่ไม่นาน ยังมี อาคารอีกประเภทหนึ่งที่เข้ามาในพื้นที่บริเวณ รัชดา-พระราม 9 นี้ และอยู่ระหว่างพัฒนาโครงการ คือ โครงการอาคารสำนักงาน ซึ่งหากนับๆ ดู ก็ไม่ได้น้อยกว่า อาคารชุุดอยู่อาศัยซักเท่าไหร่  เราไปลองนับกันดูครับว่ามีโครงการอะไรบ้าง

  1. G Land Tower - Rama 9
  2. Unilever Towers
  3. AIA Capital Center
  4. Stock Exchange - Capital Market Center - Ratchada
และในนี้ยังมีส่วนของอาคาร CP Tower 2 - Ratchada ที่ได้มีการปรับปรุงภาพลักษณ์ครั้งใหญ่ เจ้าถิ่งเดิม ที่ปรับตัวตามสภาพแวดล้อม 

สิ่งเหล่านี้ มีผลทำให้ ถนนรัชดาภิเษก - ถนนพระราม 9 ในปัจจุบ้น  มีความคึกคักยิ่งขึ้น ด่ังคำที่หลายๆ สำนักบอกว่า บริเวณพื้นที่นี้ กำลังจะเป็น New CBD ก็ไม่ได้ไกลเกินจริงแต่อย่างใด ซึ่งหากขยับขึ้นไปทางทิศเหนือ บริเวณห้างจัสโก้เดิม ปัจจุบันนี้ก็อยู่ระหว่างพัฒนาเป็นพื้นที่ศุนย์การค้า ของกลุ่ม Property Perfect และไม่ไกลจากจุดนั้น ก็เป็นที่ตั้งของโครงการ MCOT Complex Center ที่มีกำลังมีแผนพัฒนาโครงการเร็วๆนี้ 

ดังข้อมูลข้างต้นที่ผู้เขียน ได้สรุปคร่าวๆ ท่านผู้อ่านก็ลองพิจารณาดู หากกำลังสนใจพื้นที่บริเวณนี้สำหรับในการเลือกทำเลพักอาศัยในอนาคต อีกทั้งในปัจจุบัน ก็ยังมีแผนจากบริษัทผู้พัฒนา ที่จะผุดโปรเจคใหม่ๆ ที่คงไม่ได้มีเฉพาะโปรเจ็คตามที่เอ่ยถึงไปแค่นั้นครับ ซึ่ง รับรองได้ว่า ซัพพลายยังมีเข้ามาในตลาดๆเรื่อย

          
แสดงความคิดเห็น

ราคาซื้อขายที่ดินในปี 2014

- ราคาซื้อขายที่ดินในปี 2014 -


          ในปี 2014 นี้ตลาดคอนโดอาจจะดูเงียบเหงาลงไปบ้าง แต่ก็มีโครงการใหม่ๆ ทยอยเปิดตัวอยู่เรื่อย ๆเพียงแต่ ตลาดคอนโดอาจจะไม่ดูไม่แรงเหมือนช่วง 2-3 ปีที่ผ่านมา ทั้งนี้อาจจะด้วยดีมานด์กับซัพพลายเริ่มไม่สมดุลกัน ผู้พฒนาโครงการหลายๆ แห่งก็อาจจะกำลังดูสถาณการณ์ว่าจะเป็นไปในทิศทางใด
         
          ย้อนกลับไปดูที่วัตถุดิบในการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ นั่นก็คือที่ดิน กันหน่อยนะครับ เพราะล่าสุดที่ทางผู้เขียนตรวจสอบข้อมูลได้ พบว่ามีการทำสถิติของราคาซื้อขายที่ดินจาก 1.5 ล้านบาท/ตารางวา ขยับไปที่  1.7 ล้านบาท/ตารางวา ไปเรียบร้อยครับ

       ด้วยราคาที่ดิน 1.7 ล้านบาท/ตารางวา ถ้าพูดถึงทำเลก็คงต้องเป็นทำเลพรีเมี่ยมจริงๆ มูลค่าที่ดินถึงได้สูงขนาดนี้ ท้้งนี้ แปลงนี้เป็นที่ดินติดถนนสุขุมวิทต้น ๆ และติดรถไฟฟ้า BTS ด้วย ราคาที่ดินถึงมีการซื้อขายที่สูง และด้วยราคาที่ดินขนาดนี้ หากนำมาพัฒนาโครงการคอนโดด้วยแล้ว ยังไม่กล้าคิดถึงราคาขายของคอนโดว่าจะสูงไปกี่แสนบาท/ตารางเมตร

        แต่จริงๆแล้ว ราคาซื้อขายที่สูงที่สุดในปัจจุบันไม่ใช่แปลงที่เอ่ยถึงไปนะครับ หากไม่ได้มองที่เงื่อนไขการขาย ราคาซื้อขายที่ดินที่แพงที่สุดที่มีการโอนไปเมื่อปี 2013 อยู่ที่ราคา 2 ล้านบาท/ตารางวา แต่เนื่องจากแปลงนั้นเป็นการซื้อขายในลักษณะพิเศษ ที่ผู้ซื้อมีความต้องการที่ดินแปลงนั้นมาก จึงส่งผลให้ราคาซื้อขายสูงมากกว่าสภาวะปกติในบริเวณนั้น (บริเวณสุขุมวิท 24) และแปลงนั้นก็นำมาพัฒนาเป็นโครงการอาคารชุดและเปิดขายไปแล้วเรียบร้อยโดยมีราคาขายคอนโดเริ่มต้นที่ 1.45 แสนบาท/ตารางเมตร


เพิ่งเริ่มปี 2014 มาไม่เท่าไหร่ ราคาซื้อขายที่ดินทะลุไปที่ 1.7 ล้านบาท/ตารางเมตร เรียบร้อย คงไม่ต้องแปลกใจนะครับ ถ้าในปีนี้หากเราลองค้นหาราคาเสนอขายที่ดินในทำเลพรีเมี่ยม จะพบราคาเสนอขายที่ดิน 2 ล้านบาท/ตารางวากันมากขึ้น นี่ละครับ อสังหาริมทรัพย์ ทีหลายๆคนบอกว่า มูลค่าจะเพิ่มขึ้นเมื่อเวลาผ่านไป
แสดงความคิดเห็น

FREE WIFI TOT

เริ่มต้น ปี 2557 ปีที่มองไปรอบๆ ตัว ค่าครองชีพก็ดูเหมือนจะสูงขึ้นไปตามๆ กัน 
สิ่งที่จะช่วยบรรเทาค่าครองชีพของเราได้ ก็อาจจะต้องไปพึ่งพา บรรดาของฟรี 
ทั้งหลาย ที่มีให้เราใช้งานกันนะครับ FREE WIFI TOT ก็เป็นอีก หนึ่งโครงการ 
ที่ทาง ICT ช่วยจัดสรรค์โครงการมาช่วยเหลือประชาชนกันนะครับ
โดยการใช้งานก็ต้องมีการลงทะเบียนผู้ใช้งานกันนิดหน่อย ซึ่งก็ไม่ได้ยากอะไร

ดูวิธีการลงทะเบียนได้ที่ http://vip.totwifi.com/ict-metro1/manual_thai.php

LINK ลิงค์สำหรับลงทะเบียน ICT Free WiFi แบ่งตามจังหวัด


>> กรุงเทพมหานครและปริมณฑล3
>> กรุงเทพมหานครและปริมณฑล4 
1. กาญจนบุรี 
2. จันทบุรี 
3. ฉะเชิงเทรา 
4. ชลบุรี 
5. ชัยนาท 
6. ตราด 
7. นครนายก 
8. นครปฐม 
7. ประจวบคีรีขันธ์ 
8. ปราจีนบุรี 
9. พระนครศรีอยุธยา 
10. เพชรบุรี 
11. ระยอง
12. ราชบุรี
13. ลพบุรี 
14. สมุทรสงคราม
15. สมุทรสาคร 
16. สระบุรี
17. สิงห์บุรี 
18. สุพรรณบุรี 
19. อ่างทอง 
20. สระแก้ว 
21. กำแพงเพชร 
22. เชียงราย 
23. เชียงใหม่
24. ตาก 
25. นครสวรรค์ 
26. น่าน 
27. พิจิตร 
28. พิษณุโลก 
29. เพชรบูรณ์ 
30. แพร่ 
31. แม่ฮ่องสอน 
32. ลำปาง 
33. ลำพูน 
34. สุโขทัย
35. อุตรดิตถ์ 
36. อุทัยธานี
37. พะเยา
38. กาฬสินธุ์
39. ขอนแก่น
40. ชัยภูมิ 
41. ยโสธร 
42. นครพนม 
43. นครราชสีมา
44. บุรีรัมย์
45. มหาสารคาม 
46. ร้อยเอ็ด
47. เลย 
48. ศรีสะเกษ 
49. สกลนคร 
50. สุรินทร์
51. หนองคาย 
52. อุดรธานี 
53. อุบลราชธานี 
54. มุกดาหาร 
55. อำนาจเจริญ 
56. หนองบัวลำภู 
57. กระบี่
58. ชุมพร 
59. ตรัง 
60. นครศรีธรรมราช 
61. นราธิวาส 
62. ปัตตานี 
63. พังงา 
64. พัทลุง
65. ภูเก็ต 
66. ยะลา 
67. ระนอง 
68. สงขลา 
69. สตูล 
70. สุราษฎร์ธานี
ติดต่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่เบอร์ 1100

* ส่วนข้อแนะนำในการใช้ หากต้องมีการทำธุรกรรม บนอินเตอร์เน็ต ก็ควรระมัดระวังการใช้งานกันสักนิดนะครับ

ตรวจสอบโฉนดที่ดิน - ตอนที่ 2

- ตรวจสอบโฉนดที่ดิน - ตอนที่ 2 -



    ในครั้งก่อนเราได้พูดถึง การ ตรวจสอบโฉนดที่ดิน กันไปแล้ว ซึ่งในการตรวจสอบนั้น บุคคลทั่วไปสามารถดำเนินการได้เลยครับ เพียงแต่ว่าอาจจะมีขั้นตอนดำเนินการสักเล็กน้อย แต่อาจจะมีบางท่านที่อาจจะมีโฉนดที่ดินอยู่ในมืออยู่แล้ว และแค่ต้องการดำเนินการตรวจสอบตำแหน่งที่ตั้งของที่ดิน

     กรมที่ดินก็ได้พัฒนาแผนที่ web application ร่วมกับ Google Map ผ่านทางเว็บไซด์


     โดยมีหน้าตาตามรูปด้านล่างนี้ครับ ก็คล้ายๆ Google Map ทั่วไป เพียงแต่มีเลเยอร์ของแปลงที่ดินจากระวางกรมที่ดินซ้อนอยู่อีกเลเยอร์หนึ่ง (เส้นสีแดงๆ)


    การใช้งานก็ไม่มีอะไรซับซ้อนครับ ป้อนชื่อจังหวัด อำเภอที่ตั้งของโฉนดที่ดิน ตามที่ปรากฏอยู่ตามหน้าเอกสาร และตามเลขที่โฉนดที่ดิน จากนั้นก็ใชเม้าส์คลิกบริเวณปุ่ม ค้นหา  หากโฉนดที่ดินนั้นๆ มีอยู่ในฐานข้อมูลที่ดินของกรมที่ดิน แผนที่ก็จะเปลี่ยนไปยังตำแหน่งที่ตั้งของแปลงที่ดินนั้น

ตัวอย่าง


      จากรูปผมลองใส่เลขที่โฉนดตามที่นึกได้ลงไปครับ หากท่านผู้อ่านที่เป็นเจ้าของที่ดิน หรือมีที่ดินที่สนใจจะซื้อแล้วอยากลองตรวจสอบโฉนดที่ดินเบื้องต้น โดยไม่ต้องไปตรวจระวางจากสำนักงานที่ดิน ก็ลองใช้วิธีนี้ดูครับ ถือว่าสะดวกและประหยัดเวลามาก

     ลองใช้เมาท์คลิกที่ปุ่มไอคอนสีแดงดูครับ จะมีรายละเอียดที่ตั้งและข้อมูลของแปลงที่ดินนั้นๆ พร้อมค่าพิกัดของแปลงที่ดิน ที่เราสามารถนำค่าไปป้อนในเครื่อง GPS หรือสมาร์ทโฟน เพื่อหากเราต้องการเดินทางไปยังแปลงที่ดินนั้นๆ (กรณีที่เราจำตำแหน่งแปลงที่ดินไม่ได้)



      การค้นหาตำแหน่งนี้ใช้เพื่อการค้นหาเบื้องต้นนะครับ หากต้องการใช้ข้อมูลที่ถูกต้องและอัพเดทข้อมูล ก็คงยังต้องใช้บริการตรวจเช็คจากกรมที่ดินจะถูกต้องมากกว่า

     และก็มีบางครั้งที่แผนที่แจ้งว่าไม่มีข้อมูลแปลงที่ดินนั้นๆ อาจจะด้วยทางกรมที่ดินยังไม่ได้อัพเดทข้อมูลแผนที่ หรือไม่โฉนดที่ดินก็อาจจะเพิ่งมีการแบ่งแยกแปลงที่ดินไป อาจจะทำให้ค้นหาข้อมูลไม่เจอ

ในครั้งนี้ขอจบบทความเพียงเท่านี้ก่อนนะครับ ซึ่งหากท่านผู้อ่านมีข้อสงสัยหรืออยากปรึกษาการค้นหาแปลงที่ดิน สามารถเมลล์มาสอบถามได้ที่

lifesabuy13@gmail.com

ซึ่งหากมีส่วนอื่นๆ ที่สามรถตอบได้ หรือหากต้องการให้ช่วยค้นหาข้อมูลแปลงที่ดินเบื้องต้น ก็ส่ง email มาคุยกันได้ครับ 

อ่านต่อ : - ตรวจสอบโฉนดที่ดิน - ตอนที่ 3 -

 แสดงความคิดเห็น

Than Living : Sathorn-Charoenrat

-โครงการ Than Living : Sathorn-Charoenrat -
เป็นโครงการคอนโดใหม่ของ บริษัท สิราลัย จำกัด และได้จัดงานเปิดโครงการไปเรียบร้อยที่ Siam Center เมื่อวันที่ 16 -17 พ.ย. ที่ผ่านมา
ราคาขายโครงการ จากข้อมูลที่มี ราคาขายเปิดตัวด้วยราคาเริ่มต้นที่ประมาณ 2,200,000 .- บาท หรือประมาณ 75,900.- บาท ต่อตารางเมตร มีรูปแบบให้เลือก ทั้ง 1 ห้องนอน, 2 ห้องนอน, ดูเพล็กซ์, Executive room และ  Penthouse 

ข้อมูลเบื้องต้น ตำแหน่งที่ตั้งของโครงการ สามารถดูได้จากด้านล่างนี้ครับ
Location on Map

* สามารคลิกเลือกที่ปุ่ม EARTH (ปุ่มขวาสุด) เพื่อดูภาพ 3 มิติได้ 

ชื่อโครงการ : “ Than Living : Sathorn-Charoenrat  "
ที่ตั้ง            : ถนนเจริญราษฎร์ เขตบางรัก กทม.  .      
เนื้อที่        : ประมาณ  4  ไร่ หรือ 1,600 ตารางวา
ผู้พัฒนา : บริษัท สิราลัย จำกัด 
รูปแบบอาคาร : Residential Condominium Style Modern Contemporary
จำนวนอาคาร :  1 อาคาร
จำนวนชั้น :  36 ชั้น
จำนวนยูนิต :  523 ยูนิต
ที่จอดรถ :  298 คัน
คาดว่าจะแล้วเสร็จ :  ประมาณ กุมภาพันธ์ 2560

ขนาดห้องชุด   
  • 1 ห้องนอน สวีท พื้นที่ใช้สอยประมาณ   29 ตารางเมตร 
  • 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอยประมาณ  37 / 41 / 45 ตารางเมตร 
  • 2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอยประมาณ  62 / 70 / 71 ตารางเมตร 
  • 2 ห้องนอน ดูเพล็กซ์ พื้นที่ใช้สอยประมาณ  68 / 79 / 123 ตารางเมตร 
  • Executive Room พื้นที่ใช้สอยประมาณ  116 / 120 / 132 / 149 ตารางเมตร 
  • Penthouse Room พื้นที่ใช้สอยประมาณ  265 / 284 ตารางเมตร 

** ข้อมูลเบื้องต้นอาจมีการเปลี่ยนแปลง กรุณาตรวจสอบข้อมูลจากโครงการอีกครั้ง 

  • ภาพดีไซน์โครงการ
รูปแบบอาคาร


ตัวอย่างการตกแต่งภายในห้อง





ความเห็นเพิ่มเติม

เนื่องด้วยที่ราคาที่ดินปัจจุบันมีการขยับปรับตัวสูงขึ้น การที่ผู้พัฒนาโครงการจะทำคอนโดออกขาย ถ้าหากเลือกทำเลถนนสายหลัก เช่น ถนนสาทร นั้น ด้วยต้นทุนที่ดิน ก็คงซื้อขายกันเป็นหลักล้านขึ้นไปต่อตารางวา ก็คงหลีกเลี่ยงไม่ได้เลยครับที่จะทำให้ราคาขายคอนโด ต่อตารางเมตรมีราคาสูง

 ดังนั้นการเลือกทำเลถนนสายรอง ลงมาหน่อย เพื่อให้สามารถทำคอนโดขายได้ที่ราคาไม่สูงนัก
ก็อาจจะต้องเลือกถนนสายรอง ที่ด้วยทำเลแล้วก็สามารถเข้าสู่ถนนสายหลักได้ไม่ยาก

 ข้อสังเกตุ สำหรับคนที่จะเลือกซื้อโครงการ ซึ่งถ้าเป็นไปได้ควรพึงระวังตำแหน่งห้องทางด้านทิศเหนือ เพราะ ทราบว่าใกล้ๆ ที่ดินโครงการนี้ ก็มีโครงการคอนโดของอีกแบรนด์หนึ่ง 

   รายละเอียดเพิ่มเติม ลงทะเบียนรับข้อมูล หรือสิทธิ์พิเศษต่างๆได้ที่ >>> http://www.siralai.com/



สมัครสมาชิก: บทความ ( Atom )
Copyright © 2014 Life Sabuy , คอนโดมิเนียม , คอนโด , ราคาประเมิน, ซื้อคอนโด, ราคาคอนโด, ขายคอนโด
www.lifesabuy.com